二胎房貸到底是什麼?-申請貸款前你必須知道-

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如何明智地選擇房屋貸款並節省資金

市場上有超過112種不同的二胎房貸套餐。在為自己購買最佳和最合適的房屋貸款時,您應該注意哪些事項?不用擔心土地融資,下面我們將與您分享一些有關房屋貸款購物的有用提示

貸款方案的罰款期限是多少?例如,如果您有可能在未來兩年內出售該房產,您可能希望選擇一個二胎房貸套餐,其中包括一段短期鎖定期,例如1年或根本沒有鎖定期。

在房產獲得臨時佔用許可證之前或在貸款全部支付之前出售房產的可能性是多少?如果您可以在貸款全部支付之前出售房產,您可能希望尋找一個二胎房貸套餐,取消費用較低。對於通常在短暫的持有期內出售房產的房地產投機者來說,低取消費是一個特別重要的特徵。

您對未來兩年的利率趨勢有何看法?

如果您認為利率已經達到頂峰並且未來兩年不太可能上升甚至可能下降,您可能希望選擇浮動利率住房貸款方案而不是固定利率住房貸款方案。您還可以考慮選擇一個套餐,利率與掉期利率或銀行同業拆借利率相關聯,任何利率下降都會轉化為您的住房貸款的較低利率。因為有時即使銀行間報價下降,銀行也可能無法調低住房貸款的利率。

部分還款有任何靈活性嗎?

有些套餐會對鎖定期內的部分還款行為徵收罰款。如果您可能在未來兩年內部分還款店面貸款,您可能需要選擇一個允許部分還款而不收取罰金的套餐。

房屋貸款的最佳持續時間是多少?

通常,貸款期越長,您最終支付的利息就越多。作為一般指南,不要將貸款期限延長至25年以上。對於超過25年(例如35年)的貸款期,與25年的貸款相比,您最終會支付更多的利息。
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在台灣房地產界已累積數十年經驗,期間經歷金融海嘯、SARS及近年政府不斷對房市施壓,為客戶創造最大利益,持分房屋貸款創造雙贏。同時也呼應了總經理『突破傳統 勇於創新』為本的企業文化,提升素質,廠房貸款永續經營。 房屋借款土地委託買賣、持分共有房屋土地規劃/買賣、土地融資代書相關業務辦理、新建案專案代銷。

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